Стать партнёром
Учебный центрСамозанятые платят 4% с выручки, полученной от физических лиц, 6% — от компаний. Не требуется вести бухучет, сдавать отчетность и платить социальные взносы. Риэлтору без сотрудников проще всего стать самозанятым. Это занимает 10 минут и делается онлайн.
Регистрируясь в нашей системе, вы получите полную информацию о работе в новом статусе: новости для самозанятых, опыт коллег, юридическую поддержку, а с помощью сервиса «Свое дело» от Сбербанка сможете работать с клиентами!
Ваших коллег
У меня не было сомнений регистрироваться ли в качестве самозанятой. Я много лет работала как индивидуальный предприниматель, так что мне не привыкать платить налоги. Но сейчас я осознанно перешла в новый статус - так удобнее, проще с отчетностью и в целом понятнее.
Я давно думала о регистрации в новом статусе. Во-первых, налоговая ставка низкая. Во-вторых, платить нужно только тогда, когда у меня есть доход. В-третьих, проще с бумажной волокитой - отсутствует отчетность. Кроме того, это легальный статус и определенная гарантия для клиентов, что я не просто человек с улицы, который взял деньги и скрылся. Они получают чек и понимают, что я плачу налоги с этих денег. Ну и для себя гарантия, что все официально и я могу спокойно работать.
Основная причина в том, что новый статус - это легализация моего дохода. Я рассматривала возможность регистрации как индивидуальный предприниматель, но там совсем другие налоги и страховые взносы, а, поскольку на данный момент я работаю только с физическими лицами, самозанятым быть выгоднее.
вы сможете найти полезные материалы
по тематике самозанятых. Перейти в раздел
Существует заблуждение, что риэлтор не может быть самозанятым, но это большая ошибка. Сомнения у риэлторов вызвала статья 4 подпункта 5, закона, в которой указано, какие лица не вправе применять данный спецрежим: «Лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено подпунктом 6 настоящей части».
Услуга риэлтора не является агентской услугой по смыслу ст.1005 «Агентский договор» ГК РФ. Услуга риэлтора заключается в оказании помощи по подбору объекта недвижимости заинтересованному лицу, консультировании по сбору документов для осуществления сделки заинтересованным лицом и других аналогичных услугах. Соответственно, риэлтор может быть самозанятым.
Чтобы быть уверенными в том, что вы всё делаете правильно, используйте договорную базу, которую мы разработали специально для самозанятых.
ИП тоже могут платить налог на профессиональный доход, поэтому сравнивать будем возможности для ИП на УСН 6%, ИП на НПД и зарегистрированного самозанятого.
Риэлтору без сотрудников проще всего зарегистрироваться как самозанятый. Это занимает 10 минут и делается онлайн, а ИП регистрируют три дня. Еще не нужно отчитываться, нет расходов на регистрацию и ведение бизнеса. И уплата налогов — через простое приложение.
ИП на НПД экономит на социальных взносах и бухучете. Риэлтору выгодно стать плательщиком НПД, если у него нерегулярные или невысокие доходы, но он хочет сохранить понятный всем заказчикам статус ИП.
Риэлторы, чаще работающие с юридическими лицами или на рынке новостроек, скорее всего будут продолжать работу как ИП на УСН.
В законе указано, что ставка налога не изменится до конца 2028 года.
У плательщиков НПД не идет трудовой стаж и нет пенсионных отчислений. Без отчислений в ПФР вам полагается только минимальная социальная пенсия. И на пять лет позже, чем остальным.
Чтобы стаж шел и пенсия формировалась, нужно самому отчислять деньги в ПФР — порядка 30 тысяч в год. Или копить на пенсию самостоятельно.
Еще плательщикам НПД не положены налоговые вычеты за лечение, обучение и так далее.
Да. Вы можете зарегистрироваться как самозанятый и платить с оказанных услуг налог на профессиональный доход вместо НДФЛ. Если работаете по трудовому договору, то в рамках этого договора стаж идет, пенсия формируется, вычеты действуют.
В течение двух лет после увольнения вы не можете использовать налог на профессиональный доход, чтобы работать с бывшим работодателем.
Примерно половина налогов — это отчисления в Фонд обязательного медицинского страхования, чтобы вас бесплатно лечили в поликлиниках и больницах. Остальное попадает в бюджет регионов, где вы зарегистрировались как самозанятый.
На доходы до 2,4 млн вы платите налог как самозанятый. Если сумма выше, нужно регистрировать ИП или платить 13% как физлицо с НДФЛ.
Да. ИП с любой системой налогообложения может перейти на налог на профессиональный доход. Но совмещать не получится: чтобы платить НПД, придется уйти с УСН или патента.
Сделать просто: зарегистрируетесь как самозанятый и в течение месяца уведомите налоговую, что меняете систему налогообложения. Вернуть все как было можно точно так же: сняться с учета как самозанятый и сообщить в налоговую.
Регистрация прошла успешно
Купить
Заявка оформлена!
Страхование для риэлтора
Хочешь застраховать свою профессиональную ответственность? Заполни форму ниже и наши специалисты расскажут подробности!
Есть вопросы? Напиши нам в Telegram
Работаете с новостройками?
Оставьте заявку и узнайте, как получить больше выгоды при работе на первичном рынке!
Есть вопрос по ведению деятельности?
Оставьте заявку и получите ответы на свои вопросы от специалиста Консультационного центра для риэлторов по вопросам ведения предпринимательской деятельности Макромира!
Доступ ограничен
Возможность работы в личном кабинете ограничена. Обратитесь к региональному управляющему партнёру.
Ваш промокод на бесплатный ЕГРН
Скопируйте ваш промокод и начните заказывать услугу. Укажите промокод в соответстующем поле.
Или воспользуйтесь им позже. Мы уже выслали промокод на вашу почту!
Как получить: скрипты продаж?
Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте
- Имя
- Фамилия
- Город
- Телефон
- Фотография
- Социальная сеть
Как получить: аудиоскрипты?
Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:
- Дата рождения
- Опыт работы
- О себе (не менее 100 символов)
Хотите большего?
Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»